6月份上市案件整理-園上園

目前我們整理了『中興馥』.『寶徠花園』.『群星會』.『合環御景』.『園上園』.『台北人』.『國泰雙璽』.『長虹峰華』.『松漢大雅』等社區。

未來行有餘力能把各大重點大樓都補上是最好，不過這挺花時間的，所以目前只整理智偉常在注意的商圈部分。

園上園四房開價偏低，還有少見的3字頭單價。三房目前普遍開5字頭的價格。現在案件已經呈現量縮的狀態，從2009年的75件上市案件下降至現在的10件，價格也穩定。奢侈稅對長期置產者算是利多，短線投資客變得比較少，市場一旦自住客跟長線置產者比較多，價格的上漲不是每坪單價1萬.2萬上漲，可能一下就跳空4萬。