關於智偉

在買屋前，無論您是否跟智偉購買，您都可以跟智偉洽談！

因為絕大部分的業務只要是不跟他下斡，第一時間一定說您買貴了。如果您願意給智偉機會，智偉絕對可以幫您爭取到滿意的價格，至少跟智偉買了寶徠花園等社區的客戶，以現在的時間來看，光兩房的部分都至少增值了200萬以上，三四房的客戶就不用說了。

如果您有朋友當仲介，您要跟他承購也沒有關係，智偉可以提供一些中肯的意見給您。至少這裡比坊間口說無憑的八卦成交價位，有公信力.有可信度。

智偉從業以來持續在做的事情：
1.不斷學習精進-思考如何讓買賣方仲介三方可以降低隔閡。充實自己，無論是電腦軟體或是人際關係或是作業技巧。

2.廣結善緣-多認識客戶跟同業，減少惡性競爭，即便是代銷或是同業都有可以學習合做的地方。

這兩件事情是智偉堅持的事情，也希望每次交易可以多結識朋友，未來大家都可以互相幫忙。

• 個人介紹

智偉是新店在地人，畢業於元智財務金融研究所，擅長風險控管。在2009年7月進入房仲圈，主力經營新店市中心商圈。主要經營商圈：大坪林至碧潭總站商圈一帶。

• 個人學經歷

研究所-『元智大學財務金融研究所』

大學-『東華大學企業管理系』

高中-『新店高中』

國中-『五峰國中』

國小-『中正國小』

• 關於這個網頁及智偉的想法

主要是提供給有需要在新店市中心買賣房子的朋友使用，由於市場中的開價跟最後成交價，沒有一定的規則，藉由大量的資訊整理，讓大家可以撥雲見日，當然一直有在作功課的朋友，不會迷惘。但是從外地跨區買新店房子的朋友，就可以藉由智偉所提供的資訊，不成為一些不肖業者眼中的『盤子』。

寫作只是因為智偉從大學就有這個興趣，未來這個空間也可以成為智偉好好細細回味的一部份，如果能得到大家的欣賞跟認同，智偉會很開心，如果可以讓您稍微對仲介的印象改觀，那我覺得就是對我最好的認同了。智偉不偉大，僅僅是對房地產有熱情的小人物，剛好在新店生活長大，所以在此深耕，廣結善緣。找尋認同智偉的朋友，希望在交易後，不是只是拿到服務費的收據就結束，而是彼此都可以得到一位難得的朋友。

• 甚麼樣的朋友適合找智偉

1.理性的朋友
買賣房屋乃人生大事，我們需要花個時間先溝通，雙方先達到共識。一味的想賣高價或是想買投資價的朋友，可能跟智偉的頻率不合，市場上不缺喜歡迎合人的業務，但是缺願意說實話的房地產顧問。在買賣房屋前，我們也許可以花個幾分鐘瞭解對方，看是不是頻率相符。

2.已經明確瞭解自己想要的產品的朋友
無論您看屋多久，先瞭解自己能負擔的預算為多少（然後我們在這個區間內找尋適合的房子），因為智偉不像其他仲介，您說1600萬的預算，智偉就幫你找這個區間內的，也表示這是在您謹慎考量自己每月的房貸負擔下所做的預算限制，我不幫您找1600萬以上才能成交的案件，如果暫時找不到，我就不推案子給您，所以當市場缺乏您所需要的物件，我可能幾個月都不會聯絡您，頂多告訴您最近市場狀況。

3.跟智偉買有甚麼好處
除了服務費用也是1%外，平常部落格都有幫大家做免費的整理外，就是給您最明確的資訊。買方服務費用這邊不再做折讓，因為我相信在同樣能成交的狀況，智偉最後幫您提供的價格一定已經是最有優勢的價格，所以請別對認真有同理心的業務員再殺服務費用。無論您跟任何一家仲介看屋，您都可以選擇您想跟誰談，我覺得您真的看到有喜歡的房子，您可以給自己也給智偉一個機會。除非您喜歡看『戲』，喜歡享受其實已經價格差異不多，只差在服務費用，但是關在房門裡，享受業務營造出的辛苦度，那我沒話說。

您可能覺得我不像業務員，但是我把願意託智偉買賣房屋的所有客戶，都當自己人，當自己的朋友。我不對您使用業務技巧，實實在在。如果您本身是老實人，對於房地產市場總是霧裡看花，那智偉建議您要慎選業務員，一個可以給您中立且正確分析的朋友。