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營業員:鄭智偉 /聯絡時間:10:00~24:00/ 電話:0921-119-034 / Line帳號:cicatrix0103 / 公司地址:新北市新店區中興路一段282號東森房屋中興加盟店。如果您是建商或廣告公司,也歡迎私訊邀請智偉,可以在網誌介紹你們的推案,讓更多有需要的朋友可以多瞭解你們的建案,謝謝!另外也歡迎同業互相合作配合,歡迎來電討論!

關於智偉



在買屋前,無論您是否跟智偉購買,您都可以跟智偉洽談!

因為絕大部分的業務只要是不跟他下斡,第一時間一定說您買貴了。如果您願意給智偉機會,智偉絕對可以幫您爭取到滿意的價格,至少跟智偉買了寶徠花園等社區的客戶,以現在的時間來看,光兩房的部分都至少增值了200萬以上,三四房的客戶就不用說了。

如果您有朋友當仲介,您要跟他承購也沒有關係,智偉可以提供一些中肯的意見給您。至少這裡比坊間口說無憑的八卦成交價位,有公信力.有可信度。

智偉從業以來持續在做的事情:
1.不斷學習精進-思考如何讓買賣方仲介三方可以降低隔閡。充實自己,無論是電腦軟體或是人際關係或是作業技巧。

2.廣結善緣-多認識客戶跟同業,減少惡性競爭,即便是代銷或是同業都有可以學習合做的地方。

這兩件事情是智偉堅持的事情,也希望每次交易可以多結識朋友,未來大家都可以互相幫忙。


  • 個人介紹
智偉是新店在地人,畢業於元智財務金融研究所,擅長風險控管。在2009年7月進入房仲圈,主力經營新店市中心商圈。主要經營商圈:大坪林至碧潭總站商圈一帶。


  • 個人學經歷
研究所-『元智大學財務金融研究所』
大學-『東華大學企業管理系』
高中-『新店高中』
國中-『五峰國中』
國小-『中正國小』


  • 關於這個網頁及智偉的想法
主要是提供給有需要在新店市中心買賣房子的朋友使用,由於市場中的開價跟最後成交價,沒有一定的規則,藉由大量的資訊整理,讓大家可以撥雲見日,當然一直有在作功課的朋友,不會迷惘。但是從外地跨區買新店房子的朋友,就可以藉由智偉所提供的資訊,不成為一些不肖業者眼中的『盤子』。

寫作只是因為智偉從大學就有這個興趣,未來這個空間也可以成為智偉好好細細回味的一部份,如果能得到大家的欣賞跟認同,智偉會很開心,如果可以讓您稍微對仲介的印象改觀,那我覺得就是對我最好的認同了。智偉不偉大,僅僅是對房地產有熱情的小人物,剛好在新店生活長大,所以在此深耕,廣結善緣。找尋認同智偉的朋友,希望在交易後,不是只是拿到服務費的收據就結束,而是彼此都可以得到一位難得的朋友。


  • 甚麼樣的朋友適合找智偉

1.理性的朋友
買賣房屋乃人生大事,我們需要花個時間先溝通,雙方先達到共識。一味的想賣高價或是想買投資價的朋友,可能跟智偉的頻率不合,市場上不缺喜歡迎合人的業務,但是缺願意說實話的房地產顧問。在買賣房屋前,我們也許可以花個幾分鐘瞭解對方,看是不是頻率相符。

2.已經明確瞭解自己想要的產品的朋友
無論您看屋多久,先瞭解自己能負擔的預算為多少(然後我們在這個區間內找尋適合的房子),因為智偉不像其他仲介,您說1600萬的預算,智偉就幫你找這個區間內的,也表示這是在您謹慎考量自己每月的房貸負擔下所做的預算限制,我不幫您找1600萬以上才能成交的案件,如果暫時找不到,我就不推案子給您,所以當市場缺乏您所需要的物件,我可能幾個月都不會聯絡您,頂多告訴您最近市場狀況。

3.跟智偉買有甚麼好處
除了服務費用也是1%外,平常部落格都有幫大家做免費的整理外,就是給您最明確的資訊。買方服務費用這邊不再做折讓,因為我相信在同樣能成交的狀況,智偉最後幫您提供的價格一定已經是最有優勢的價格,所以請別對認真有同理心的業務員再殺服務費用。無論您跟任何一家仲介看屋,您都可以選擇您想跟誰談,我覺得您真的看到有喜歡的房子,您可以給自己也給智偉一個機會。除非您喜歡看『戲』,喜歡享受其實已經價格差異不多,只差在服務費用,但是關在房門裡,享受業務營造出的辛苦度,那我沒話說。

您可能覺得我不像業務員,但是我把願意託智偉買賣房屋的所有客戶,都當自己人,當自己的朋友。我不對您使用業務技巧,實實在在。如果您本身是老實人,對於房地產市場總是霧裡看花,那智偉建議您要慎選業務員,一個可以給您中立且正確分析的朋友。

5 則留言:

  1. 看網誌顯示閣下經營的很用心啊~
    小弟是文山區想換新店的大樓,但新店好貴呀~
    那天從寶中路經過HTC,旁邊有一棟底下是台灣銀行的大樓,問了一下該棟大樓下面房仲行情,他們說成交價大概是45~46,而且說了一堆...冒昧想請問:
    1.那棟大樓OK嗎?比起新大樓似乎相對便宜。閣下有皆那棟大樓的案件嗎?
    2.房仲說裕隆城今年就會定案,將來有百貨公司,是真的嗎?
    3.房仲說後面還有一塊榮工廠要都更,是真的嗎?

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    1. 您可以參考一下成交行情資料 『日安台北』過去成交價格約45~46萬

      1.大樓,ok不過公設維護狀況比較沒有那麼好,就是賣機能性跟地點。(目前沒有那邊的案子,可以幫您跟朋友詢問看看)

      2.將來會有百貨公司跟影城,不過今年會定案?這個不能確定。

      3.裕隆後面有一塊榮工處,未來是要都更的。

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    2. 謝謝說明,目前因時機問題(文山區舊房子還在考慮要不要賣),也還沒完全決定一定要新店區(文山區也在考慮);如果時機成熟,也決定要新店區,一定請您幫忙。

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    3. 好的 有智偉可以幫忙的地方 一定盡力幫忙

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  2. 新店安和花市後面敦南花園旁的工地是蓋飯店嗎?

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