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2013年11月6日 星期三
2013年10月份新店區市場移轉量
今年剩下不到58天就結束了,整體來說截至目前為止,比去年的交易量成長了34.66%,當然裡面絕大部分是因為美河市交屋的關係。
但是我們也不會將美河市交屋的1300~1500間全數扣除,因為再前一年還有國賓大苑交屋。略微扣除1100件的移轉量,至少也比去年成長了11%,當然美河市的影響比數抓高點,也至少成長了4%以上。
去年已經算是近幾年比較難做的一年,之後應該差不多就這樣。目前市中心的供給案量有放大,但是不是很好成交。
類似自立街一帶已經有48萬的成交價格,看一下這篇文章(點我),之前自立街成交價格約36~43萬間。現在普遍還是屋主相對強勢的狀況,各地還是一直再創新高,10月崩盤之說已經失敗了!
10月份的移轉量也反應了9月份跟8月份末期的銷售狀況,交易量下跌了22.49%,今年只要是交易量負成長的月份,交易量打8折好像很正常。近期有些社區也開始出現比較多62~65萬的成交價格,未來新推案幾乎可以斷定,規劃有一定水平且坪數不要過大,都很容易跳過70萬了!
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