2013年10月份新店區市場移轉量

今年剩下不到58天就結束了，整體來說截至目前為止，比去年的交易量成長了34.66%，當然裡面絕大部分是因為美河市交屋的關係。



但是我們也不會將美河市交屋的1300~1500間全數扣除，因為再前一年還有國賓大苑交屋。略微扣除1100件的移轉量，至少也比去年成長了11%，當然美河市的影響比數抓高點，也至少成長了4%以上。

去年已經算是近幾年比較難做的一年，之後應該差不多就這樣。目前市中心的供給案量有放大，但是不是很好成交。

類似自立街一帶已經有48萬的成交價格，看一下這篇文章（點我），之前自立街成交價格約36~43萬間。現在普遍還是屋主相對強勢的狀況，各地還是一直再創新高，10月崩盤之說已經失敗了！

10月份的移轉量也反應了9月份跟8月份末期的銷售狀況，交易量下跌了22.49%，今年只要是交易量負成長的月份，交易量打8折好像很正常。近期有些社區也開始出現比較多62~65萬的成交價格，未來新推案幾乎可以斷定，規劃有一定水平且坪數不要過大，都很容易跳過70萬了！