10月份成交行情探討（區公所,總站商圈）

今年度剩下不到60天就要結束了，市中心的大部分的區域均價都是上漲，除了少數某些社區有下跌。目前區公所的電梯大樓均價還是比七張跟大坪林平易近人些。


大坪林社區有成交破60萬-『捷和創世紀』.『康和春秋』.『捷運新公館』.『美麗人生』.『江陵春』...等等。

七張社區成交有破60萬-『群星會』.『御之禮』.『西華館』.『晶華館』.『新店感應』...等等。

相較下來，目前區公所除了重劃區的養心殿.美麗殿，目前最高價差不多56萬左右就頂天了，還是有不少案子在50萬以下，算是個負擔小的好選擇。

目前潤泰遠景最高價格在56萬，是社區最高價，整體均價有上揚，但是沒有像是大坪林跟七張那樣誇張。低樓層維持在45~48萬左右，高樓層才有機會在50萬以上。

樸石精品也罕見的成交了，這間之前當地很多仲介都有接，一度全部仲介都下架僅剩下外商圈的仲介承接，最後還是由新店當地仲介成交，價格45.94萬，地點環境都不錯。

天闊小坪數至小三房，都已經有站穩47萬的基本盤，大四房產品的單價驟降得很快，畢竟在現在的新店，天闊不算是很強勢的社區，不過是個產品坪數很齊全的社區，屋齡也不舊，新婚.換屋.首購都很適合，社區戶數多，維持一定程度的供給量，價格不會有短期過於大幅上升的情況，微幅上漲是會的。