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2013年9月7日 星期六

2013年8月份新店區市場移轉量


美河市社區已經陸續交屋,應該在9月15日前可以完成全部交屋。因為美河市的交屋效應使得8月的市場移轉的資料產品bias,當然每年都有新成屋移轉,但是戶數都會控制在300~500戶,但是美河市的量體在1680戶左右,而且是跨月份的移轉(8.9月進行移轉),使得102年的8月及9月的移轉數據的解讀會產生錯誤,其中8月份的影響比較大(因為移轉的大部分主要在8月)。

扣除我們自己預抓1200~1300戶,應該這個月扣除美河市的移轉空間約在369~469件之間,表現普普,預期9月的狀況會比8月低些。

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