2013年8月份新店區市場移轉量

美河市社區已經陸續交屋，應該在9月15日前可以完成全部交屋。因為美河市的交屋效應使得8月的市場移轉的資料產品bias，當然每年都有新成屋移轉，但是戶數都會控制在300~500戶，但是美河市的量體在1680戶左右，而且是跨月份的移轉（8.9月進行移轉），使得102年的8月及9月的移轉數據的解讀會產生錯誤，其中8月份的影響比較大（因為移轉的大部分主要在8月）。

扣除我們自己預抓1200～1300戶，應該這個月扣除美河市的移轉空間約在369~469件之間，表現普普，預期9月的狀況會比8月低些。