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2013年8月12日 星期一
8月份上市案件整理-合環御景
目前市場所有的上市案件包含屋主自售的合環御景,一共11間!僅有一間A2的三房總價在3000萬以下,其他的每間上市案件都得要3000萬以上才有機會進入該社區。
整個寶橋路78巷要找入住壓力相對小,預算在3000萬以下,未來玉上園是個很好的選擇!有朋友說:『戶數不是很多?』
其實目前寶橋路78巷內其他四個社區總戶數也夠少了(總戶數約650戶左右),加上本來住這裡的住戶就很難外移,再加上奢侈稅綁住,導致現在選擇非常有限(四個社區總釋出為14戶)!其實以三房來說,買群星會使用空間大(公設比20~21%),即便是買到36坪帶一個車位,單價抓65萬好了,總價也才2540萬,但是扣除公設卻可以使用到28坪多。同樣的使用空間得買到合環御景的41坪型左右,總價則要看釋出時屋主的預期心態如何(C1.D1格局可以想見要價不斐)。
給有需要的朋友,最近智偉比較忙碌,不然其實可以一口氣把一堆社區整理出來,這個月暫訂會整理:『群星會』.『大邑禮居』.『中興馥』.『園上園』.『松漢大雅』.『合環御景』.『高峰會』.『寶徠花園』.『三輝君匯』.『長虹峰華』.『美麗殿』,其他的有機會再補充。
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