6月份上市案件整理-台北人

目前普遍的成交價格約在43~45萬之間，一筆成交48萬多。目前市場有傳已經有成交52萬一坪，這邊智偉不敢說絕對不可能。不過對應著下面的物件的開價，可能性的確是偏低點。

目前參考了群星會.合環御景.台北人三個社區的上市案件總表，群星會的開價最高，也反映出了該社區產品的強勢！當然買在七張商圈仍是這三四年最棒的選擇。越靠近裕隆商城投報率越佳，比如：高峰會（19%）的連續三年投報率（1.19的三次方，三年總共成長68.5%），台北人跟高峰會至少也有14%，也不錯！

目前開價在43萬～54.5萬的台北人案件都算是合理開價！車位我們大車位（11.94坪抓170萬，小車位10.35坪抓160萬）。

『上面的圖表可以對應底下的平面圖』

我上週遇到個很熱情的粉絲，剛好女友也住新店，我跟女友吃完飯跟粉絲朋友繞了整個新店一圈，幫他介紹整個新店大部分的建案。

我覺得有一點他跟我想得很類似，生意是作長久的，那怕是這次生意沒有做成也是要保持誠信，而不是為了一次的高傭收去欺騙客戶，當然我也不想要被客戶欺騙，因為你懂被好朋友出賣的感覺嗎？差不多就是這樣的感受，所以大家也將心比心。

我覺得這樣的年輕朋友蠻多的，最近來找我的約略是30~38歲的朋友，想法很類似，剛好也習慣用網路搜尋資訊，所以我們一拍即合。最近女友很擔心智偉，因為上個月發生很多打擊，不過智偉會繼續努力，天公總會疼惜我們這種老實業務的！