5月份上市案件整理-中興馥

關於中興馥的資訊，可以參照我們前面詳列的文章（點我）。目前看起來中興馥的開價過高，當然其優點是目前釋出量不多。但是目前的成交價跟開價至少有15％的價差。


同樣的樓高，寶徠花園才開價多少，我們抓面巷子的中間樓層釋出好了（寶徠花園上市案件表）。去取照A2-15F的開價，這個樓層是可以越過寶橋大璽，但是也僅僅開價65.69萬/坪。

當然中興馥的產品地點蠻不錯的，就如同先前的文章所講的，距離捷運站最近的指標案。但是這樣的開價，可能暫時會讓高總價的買方暫時選擇性忽視他。不是中興馥不好，而是在強敵環繞時，開價過於強勢不是件好事情，有錢人也是精打細算出來的。