5月份上市案件整理-寶徠花園

最新整理了寶徠花園的市場上市狀況，同樣黃色底標表示相似條件下，價格比較有優勢的產品，也可以說是CP值（性價比）比較高的優勢產品。目前總上市案件為25件！

現在有些仲介直接就開底價來賣，如果發現價格沒有辦法殺太多，不要太意外。很多仲介店頭在搶最後兩個工程期前把案子結案，這時候開價打幾折不是重點，反而是最近多少價位是成交區間比較重要。最近第23期的工程款會比較晚繳納，因為外牆的鷹架還未拆除。

現在短時間兩房都可以在三天內成交（包含B7-12F.A6-7F），現在仲介接到寶徠兩房，不用懷疑，只要是62~66萬間，大部分的仲介店最晚都可以在兩週內成交，除非該仲介店銷售力太弱...。御寶的推案，讓很多寶徠花園屋主的心態提升，參考一下20F以上的開價有蠻大的比例都開始開7字頭了，當然短時間沒有那麼容易如屋主所願，但屋主也不願意輕易用之前的成交價放手屋子。對於現在的業務來講，成交兩房最容易，其次是三房開價還在69萬以下，再來是四房中間樓層。也許這幾天還可以在list幾個大樓的目前市場庫存狀況，最近房子真的是越開越貴了，仲介又有得煩惱了....。