7月份上市案件整理-園上園

目前園上園案子已經趨向穩定成熟，對比2009年的75件上市庫存，現今的入住率已經在八五成以上了。當時在奢侈稅的時候還真的讓幾個投資客不斷吃貨，現在即便是水箱層（14F），恐怕也得到4字頭了。

7月份上市案件整理-松漢大雅.長虹峰華

這幾個月寶徠花園工人持續趕工，外觀已經接近完全顯露，目前相對其他大坪數社區，呈現熱銷的狀況。同樣一個時期，松漢大雅仍舊是沒有消化掉一間上市案件。

簡單勘誤，第6筆上市案件，上次拉Excel坪數跑掉了，智偉已經修正，開價的單價修正後為64.35萬/坪（2013.07.30 modified）。

7月份上市案件整理-合環御景.群星會

今天稍微看了一下合環御景的供給，看起來蠻多的，約有13筆釋出，3.4%的戶數拿出來銷售，其實換算為百分比似乎也還好，跟國泰雙璽目前的釋出的比例差不多。

7月份上市案件整理-寶徠花園

寶徠花園已經開始進入對保期間了，第23期的工程款已經繳納。目前上市案件為26件，其中四房產品最多，佔了22件。

相對單價優勢已經無法藉由表來判讀，很多特殊的交易條件，有些案件即便出到屋主想要的價格，屋主也不會賣（簽委託試水溫）。有需要特別條件的買方建議直接跟智偉洽談，這張表僅能告訴您現在有哪些面向樓層的產品被仲介簽了委託而已。