目前園上園案子已經趨向穩定成熟,對比2009年的75件上市庫存,現今的入住率已經在八五成以上了。當時在奢侈稅的時候還真的讓幾個投資客不斷吃貨,現在即便是水箱層(14F),恐怕也得到4字頭了。
御寶的推案提醒了大家寶徠花園的優點跟高CP值,同樣的!園頂的推案也促使更多的買方注意園上園。很難想像2011年時開到4字頭的園上園還真的不太多,現在開到47~53萬似乎變成個常態,還有開到6字頭的,這個就真的不如買御景了。
以前的本益比真的很低,園上園一直屬於價值型社區,智偉一直覺得這裡不錯,不過現在這個價格,需要停看聽一下。新店越來越貴了,2000萬的預算發現居然只勉強可以去洽談園上園A1-2F&A6-5F@@
ps.今天得到舞立方建案已經Clean的消息了!
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