7月份上市案件整理-合環御景.群星會

今天稍微看了一下合環御景的供給，看起來蠻多的，約有13筆釋出，3.4%的戶數拿出來銷售，其實換算為百分比似乎也還好，跟國泰雙璽目前的釋出的比例差不多。



另外群星會目前有兩間兩房在銷售，開價都在70萬以上，其中10F之前有人出到64萬多沒有成交。目前相較來說出到65~67萬左右去考慮中古優質大樓，可能增加每坪2~5萬去買寶徠花園的兩房較佳，畢竟要考量到屋齡跟指標型建案等條件。

目前三輝寶安已經成交到67萬左右，可以去想像群星會的屋主可能不會僅僅想要銷售到65萬這樣的數字而已，每個屋主都待價而沽。

仔細想想，我們有那麼需要『捷運』嗎？，在距離兩分鐘內的三輝寶安需要67萬多才能購入，多走幾分鐘選取高峰會或是三輝墨寶，應該CP值高一些吧！

目前智偉的寶徠花園面裕隆兩房已經有兩組客戶出到不錯的價格，但是還沒有成交，我覺得花65~68萬買捷運旁的社區，我寧願選擇腹地大的指標建案。