2013年5月份新店區市場移轉量

5月份的移轉量反應出3~4月份的銷售狀況。由於3~4月份的銷售狀況良好，目前總計的移轉量僅僅小幅減少1.08%（相比去年101年）。


以往5月份的移轉量主要反應4月份的銷售，由於現在高房價多半是換屋需求，未來的移轉量主要要往前推兩個月為銷售時間（當然部分可以對比實價登錄的網頁，上面有紀錄交易時間）。

可以看到102年從2月超低移轉量後，之後移轉量呈現直線上漲（還不包含這陣子的預售屋買賣狀況）。聽說最近台北市交易仍就是很強，新店接下來月份的移轉量應該會呈現比較平緩些，在合理價格的區段內，客戶出價挺踴躍的，過度調高售價的產品，現在比較少人詢問（屋主因為買方詢問度提升，有些案件頻繁調整開價，會造成交不易撮合）。

這之中還是有某些社區創高價（例如：啟昇之星.康和春秋.三輝墨寶.美河市），但是在供給量相對高的社區（例如：寶徠花園），客戶還是可以選擇相對售價比較合理的產品，成交價還是維持在之前的區間內。