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2013年10月28日 星期一

區公所商圈介紹(1)-中華路



介紹智偉的老家,中華路60巷一帶的生活環境。由區公所捷運站過來主要銜接中華路,這邊道路兩側為有名的楓香大道。距離長度不長,約450公尺而已,之後即銜接三民路,為早期的區公所中正路舊商圈。




綜合大坪林.七張.區公所.碧潭.小碧潭商圈.十四張生活圈,大概區公所是生活環境略帶和緩,但是又綠化密集度最高的區域,算是商業跟自然取得平衡的一個特別區域。

這邊的公寓多半都在35年至43年左右。因為生活環境舒適,目前價格居高不下,不過近期均價被行政街超越,暫居第二。 

參考之前養心殿的資料介紹(點我),可以知道周遭累計有進萬坪的公園綠化基地,在這裡生活感覺不會太壓迫,很舒適。旁邊的中華路60巷跟隔巷的中正路117巷-三育新城,為國泰建設的大本營,也是公寓型客戶指明度頗高的區域喔!




箭頭為一樓特殊型產品,我們略過不看,目前中華路最高價是55萬的5房產品(可能是收租屋)。接下來是2F的公寓53.6萬,非仲介品牌成交。普遍成交價格為43~50萬為主要成交區間。目前瑠公公園對面為美河市的車道出入口,未來商場啟動不知道對中華路會造成多少衝擊?目前交通上是暫時沒有阻塞的問題。

ps.以上成交資料都有時效性,請小心參考使用!

2 則留言:

  1. 行政街房價應該是被行政園區都更帶動的吧?P.H.

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    1. 都有阿,行政園區這個因素可能是上升的部分原因。也有些可能僅僅是市中心其他地方也很貴,同時具備近捷運跟行政園區功能的行政街,房價這一年大幅度上升!

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