9月份上市案件整理-『園上園.三和苑...等11個社區』

最近智偉有些事情要忙，所以就不分個三個文章的篇幅去寫上市案件整理。剛剛花了兩個小時一口氣直接整理完畢。有需要的朋友，不管您是買方還是賣方還是同業，都歡迎參考。祝大家中秋節快樂，累了！先去休息了！


『七張商圈』- 園上園.高峰會.群星會.合環御景

『區公所商圈』- 松漢大雅.長虹峰華.三和苑.國泰雙璽.美麗殿

『大坪林商圈』- 中興馥.三輝君匯

市場總供給不多，1000萬以上的電梯大樓，目前新店市中心加上安坑也大約299件而已。其中還包含了商辦.店面.廠辦，供給十分有限。這段時間買方案子看來看起好像也沒有增加多少，如果又指定只要中古屋或是成屋的話就更少了。

這些指標社區目前佔市場總供給的18%，如果範圍侷限在市中心，可能佔總供給有到28~30％，其實這段時間，市場比較觀望，可以發覺除了御景B2-2F成交，還有少掉2~3間重點社區庫存之外，大部分的供給狀況跟上個月沒有差異多少。

但是可以預期對未來的價格不會有影響，成交速度慢，但是一成交都是很穩定的價格，或是像是碧潭捷市久久才成交一間，價格卻嚇死人。