8月份上市案件整理-國泰雙璽.三和苑

國泰雙璽目前上市增加到9間，約有5.8%的社區住戶在銷售他們的房屋，還算是可以接受的比例。至於開價會不會吸引買方出價這又是另外一回事了（超過73萬以上的開價，會讓出價的比例下降很多）。


不過『聽說』前陣子有屋主自行成交66萬左右，不知道是真的假的？！不過國泰雙璽算是目前區公所的新建案中，比較能跟寶徠花園以及御寶相提的新案件。其他近期的新社區，成交單價都遙遙落後七張家樂福商圈的產品。

目前三和苑要締結成交會比較困難，因為之前成交的都是低樓層，大坪數。目前用比較法去預估三和苑中＆高樓層應該要有50~56萬的實力，但是目前還沒有成交的紀錄，所以拉出來之前的成交行情都不到50萬，客戶出價很難出高。