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2013年5月17日 星期五

陸續整理了五月份的成交行情

整理了最近交屋的成交行情,最近案件只要符合市場成交區間上下兩萬內,最近去化的速度都很快,包含:新店感應.三輝墨寶.寶徠花園兩房...等等。


現在案件的供給量還是少得可憐,可是比較討人厭的是黑心的同業還是很多,尤其是最近很火紅的寶徠花園,我相信很多屋主都有聽到成交7X萬的傳言,至於真的有沒有這個事情,你們想想吧?!如果真的是如此,我們常在整理的總表一些都開67~69萬/坪這些老實的屋主的案子,怎麼還沒有賣掉?

最近這種亂報價接委託的品牌,我是不想直接提是那家,但是在供給本身就很稀少的狀況下,你們用這種方式去『洗』案件出來賣,只能單純提升芭樂案件,無法提高成交率。最近有很多價格達到屋主要求,但是屋主避不見面.違約的情況不少,我想短時間大家都會吃到苦果,既然是大品牌做的事情就要有個大品牌的樣子。

傳統仲介之所以讓人討厭,是因為過往的陋習,不是單純用個高科技的介紹方式,就可以讓消費者認同我們,還是要靠專業跟理性分析,而不是一味的捧屋主。


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