8月份上市案件整理-中興馥.園上園

這個月差不多該整理的重點大樓都整理好了，有在鎖定這些社區的朋友，不管你是買方或是賣方，或是仲介，對大家都有所助益。

8月份上市案件整理-國泰雙璽.三和苑

國泰雙璽目前上市增加到9間，約有5.8%的社區住戶在銷售他們的房屋，還算是可以接受的比例。至於開價會不會吸引買方出價這又是另外一回事了（超過73萬以上的開價，會讓出價的比例下降很多）。

8月份上市案件整理-松漢大雅.長虹峰華.美麗殿.三輝君匯

近期的指標建案大整理如下：

大坪林商圈：三輝君匯（社區介紹）

開價偏高，現在雖然有釋出，但是這個價格短時間內賣不掉。能口頭出到這個價格的，不用懷疑，都是同業假冒買方過來出價挖案子的。之前有客戶打電話直接出85萬，怎麼可能有那麼盤的，你相信嗎？我是不信啦＠＠

8月份上市案件整理-寶徠花園

睡前最後整理，給有需要的朋友！在月底前還有機會可以換約。目前市場案子下降至19間寶徠花園，而兩房又再次Clean了，近期兩房成交為B6-12F . A7-5F . A7-9F（應該被同業成交了）。

8月份上市案件整理-合環御景

目前市場所有的上市案件包含屋主自售的合環御景，一共11間！僅有一間A2的三房總價在3000萬以下，其他的每間上市案件都得要3000萬以上才有機會進入該社區。

8月份上市案件整理-大邑禮居

建案介紹回顧（點我），在上次的建案介紹同時也有整理上市案件，目前開價都下修了，比較貼近行情價格，之前開價到7字頭太超過了。

8月份上市案件整理-群星會

群星會在2002年10月完工，早期智偉經營的大樓，在2009 ~2010年有不少兩房釋出（約6間）。這種具備兩房的社區，通常屋主第一次換屋潮大概是在持有的第7~8年左右。