8月份上市案件整理-合環御景

目前市場所有的上市案件包含屋主自售的合環御景，一共11間！僅有一間A2的三房總價在3000萬以下，其他的每間上市案件都得要3000萬以上才有機會進入該社區。


整個寶橋路78巷要找入住壓力相對小，預算在3000萬以下，未來玉上園是個很好的選擇！有朋友說：『戶數不是很多？』

其實目前寶橋路78巷內其他四個社區總戶數也夠少了（總戶數約650戶左右），加上本來住這裡的住戶就很難外移，再加上奢侈稅綁住，導致現在選擇非常有限（四個社區總釋出為14戶）！其實以三房來說，買群星會使用空間大（公設比20~21%），即便是買到36坪帶一個車位，單價抓65萬好了，總價也才2540萬，但是扣除公設卻可以使用到28坪多。同樣的使用空間得買到合環御景的41坪型左右，總價則要看釋出時屋主的預期心態如何（C1.D1格局可以想見要價不斐）。

給有需要的朋友，最近智偉比較忙碌，不然其實可以一口氣把一堆社區整理出來，這個月暫訂會整理：『群星會』.『大邑禮居』.『中興馥』.『園上園』.『松漢大雅』.『合環御景』.『高峰會』.『寶徠花園』.『三輝君匯』.『長虹峰華』.『美麗殿』，其他的有機會再補充。