2013年11月份新店區市場移轉量

今年度有幾個比較大型的社區終於塵埃落地，進行交屋。其中包含：美河市.玉上園。玉上園讓這個月的移轉量大量的噴發，如果不是當地的仲介，看一看資料，可能就會得意的說：『果然奢侈稅二年閉鎖期後，供給量上升，成交放大』。這個推論問問周遭的仲介，好像似乎不是這樣的，當然我們這裡講的有真正交情會跟您說實話的業務。


目前這個月從我們整理的成交行情，還是反應成交價格盤整或是破頂，仲介苦哈哈，屋主笑呵呵，買方買時內心交戰。

扣除玉上園的交屋移轉，智偉相信市場交易量是較去年略微衰退或是持平的（也不用完全扣除玉上園，就是對這種大型社區移轉量打個3折）。而寶徠花園戶數僅245戶，無須扣除，因為正常交屋戶數，每年都有類似這樣的建案交屋。

今年年底最後的利空-奢侈稅修正跟QE問題都已經結束，辛苦的一年即將結束，存活下來的業務，有越來越強的體質，相信未來會越作越好。