11月成交行情探討（總站.十四張商圈）

這個月初有很多事情，所以成交行情有點delay了。目前湯泉二期成教的價格呈現縮斂的狀態，沒有新的價格突破，也沒有跌破支撐。目前釋出的產品站穩48~51.7萬這個狹小的區間，絕大部分在48~50萬左右成交。


目前湯泉還是算是供給較為充足的區域，不過現在這個時間點也暫時沒有兩房的產品釋出，目前成交價格尚被抑制住。

希望之河兩房的價格也逼近湯泉二期的成交單價，雖然社區在早期評價沒有太高，但是在高房價時代，客戶只要覺得某個社區超過他心目中的價值，就會去找替代型產品。像希望之河就是湯泉社區的高度替代型產品。 

天闊跟碧潭有約目前的整體成交均價都慢慢提升，天闊個人覺得這個社區CP值很高，以這樣的距離捷運站也不會太遠，管理費也便宜，目前比較起碧潭捷市等一些社區，相對實惠。

碧潭有約已經有成交7字頭的case，不過市場並沒有太多人知道這件事情，目前還是有不少屋主仍舊有可能5字頭成交（只要不是河景，都有機會）。

今天有三重的業務問我最近新店的仲介做的怎麼樣，我是覺得不太好做，不過房地產業務有大者恆大的趨勢，作得好的在不好做的情況下還可以比去年作得更好;作不好的業績就是逐年遞減下降。