2013年9月份新店區市場移轉量

由於美河市的交屋橫跨了8~9月，最後交屋期限在9月15日左右。所以這兩個月的移轉量會受到美河市的大量交屋所影響，產生Bias。


但是即便如此，我們把去年8~9月的總移轉件數加總約有672件。美河市戶數約1680萬，扣除建商保留戶，最高抓移轉量體1600戶，最低抓1400戶。這樣2013年的8~9月扣除1400~1600件移轉，至少有918件的移轉件數，最高約有1118件的總移轉件數。

對比2012年的8~9月的總移轉件數，約成長了36~66%。經過這兩個月的補血，讓2013年的整體新店市場成交件數明顯超越去年。

不過9月份的交易會反應到10月的移轉狀況，應該會低於667件，因為目前市場還是觀望的多，最近很多情勢不明的消息，但是從園上園兩房創新高價跟捷和創世紀創新高價的情況看來，目前交易還是對屋主最相對有利，依舊還是賣方比較強勢的市場（只要你持有的產品是在80坪以下）。