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2013年10月20日 星期日

10月份上市案件整理(松漢大雅.園上園)




松漢大雅先前銷售到的B2-5F跟地主戶的4字頭成交價影響到參照行情的買方,之前雖然有成交一筆52萬多的B2-11F,但是目前近期兩筆的成交影響挺大的,跟長虹峰華差不多,去化速度很慢。


另外園上園水箱層23坪型的兩房,已經成交54~55萬之間了。另外台北人A6-11F也成交了,到時候交屋後可以參考看看,應該有機會突破3月份台北人的單價天花板。

中正川普兩房已經確定成交價格在1700萬以上,這樣單價已經確定會在58.57萬以上。目前市場的成交量不高,今天跟民生社區的同業聊過,目前整體成交量不高,成交價仍舊很高。此外碧潭捷市也出現第二間的成交價格,也是65萬多。

整體來說,即便是短期銷售不出去,屋主也是很堅持價格,沒有做退讓的打算。

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