10月份上市案件整理（松漢大雅.園上園）

松漢大雅先前銷售到的B2-5F跟地主戶的4字頭成交價影響到參照行情的買方，之前雖然有成交一筆52萬多的B2-11F，但是目前近期兩筆的成交影響挺大的，跟長虹峰華差不多，去化速度很慢。


另外園上園水箱層23坪型的兩房，已經成交54~55萬之間了。另外台北人A6-11F也成交了，到時候交屋後可以參考看看，應該有機會突破3月份台北人的單價天花板。

中正川普兩房已經確定成交價格在1700萬以上，這樣單價已經確定會在58.57萬以上。目前市場的成交量不高，今天跟民生社區的同業聊過，目前整體成交量不高，成交價仍舊很高。此外碧潭捷市也出現第二間的成交價格，也是65萬多。

整體來說，即便是短期銷售不出去，屋主也是很堅持價格，沒有做退讓的打算。