新店指標建案-御藏

今年初期曾經釋出兩間2+1房的產品，成交的單價非常實惠。距離區公所捷運站僅僅7~8分鐘的步行距離，價格當初比現代啟示錄.潤泰遠景.巴黎皇宮.台北人都低，成交後，大概整整有一個半月還有不少客戶來電想要購買，買屋真的要掌握時機！後來有釋出一間4F兩房，應該也已經成交了。

御藏的基地位置在『新北市新店區大新街7巷19號』，佔地面積不大約84坪的基地。總樓高：9F，地下則是到B1。主力坪數為25.2坪（兩房）/30.55坪（三房或稱2+1房），頂樓為樓中樓合併戶配置，公設比約29%～30%！建商為御豐國際開發，社區是RC結構。

三房的位置面向大新街7巷（活巷），兩房位置面向大新街5巷（死巷）。車位僅6個機械車位及1個平面車位，而社區總戶數為15戶。上面看到的A棟為30.55坪型，而B棟為25.2坪型。智偉覺得御藏室內規劃算是很不錯的，沒有甚麼麻煩的樑柱在裡面，這種總價適合新婚小家庭，不用去擔心規劃的問題。

過往的成交價格，現在要買到51萬以內應該是不太可能。近期新店周遭都漲上來了，1600萬內可以市中心買到2+1房帶車位，真的是買到賺到。以現在的新店市中心近況，1500萬要買電梯兩房帶車位都不太容易，除非是買新建案：山河苑兩房，或是中古屋兩房：台北人.寶路生活館.湯泉，比較有機會。像是買到群星會.御之禮.高峰會，兩房不用帶車位就已經破1600萬以上了！

『御藏外觀A棟三房面巷，大新街7巷』 

『車道口，位置在B棟正下方』 

『大新街5巷B棟兩房面巷外觀』 

『大新街5巷』