2013年7月份新店區市場移轉量

7月份移轉量些微上升，跟去年的交易狀況相比沒有顯著的差異。目前年移轉量跟去年相比略微下降一些。前幾天到安坑去看房子，看到不少仲介品牌展店了。市中心有不少店家已經收掉或是整合，但是安坑的仲介店密集度相對低，近期的成交件數又多，看來未來還是仲介展店的重心。



首購族700~1300萬的預算，在市中心能找到的案件極為有限，又希望屋齡不要太舊的話，幾乎直接請客戶去別區看屋了，目前新建案來說，風華.將捷家和.玖宜美學，仍舊是有不少兩房的產品釋出，是首購的一時之選（即便不買新大樓兩房，1000萬預算可以買中古屋的三房了，也算是把人生最大條的開銷一次搞定了）。

近期智偉也去看了不少預售屋，現在都在打『幾分鐘到達台北市核心』，彷彿周遭的機能不是那麼樣的重要，只要您有車，有高速公路，其他都可以再談。今天我去看了汐止中興路上的籌備處的房子，居然要50萬左右才賣，原本以為新埔跟新店很貴，但是突然覺得好像也還好，汐止要賣50萬！？我寧願買溫仔圳36~38萬或是買安坑的風華38萬！