前往寶徠花園，交屋前的微 參觀

今天看了寶徠花園面85巷的條件的產品，以後我覺得寶徠花園上市案件可能要分類細一點，單純分面裕隆城跟面85巷實在是對這種85巷高樓層產品有點不好意思，以後應該分『面裕隆城』＆『面85巷』＆『巷弄市景區』（指85巷樓高在14F以上的產品）。

陽台挺寬敞的，可以看到格柵，跟我想像的陽台不太一樣，算是蠻有科技感的。 

靠近客廳的房間，兩扇窗，視野很棒，可以看到原野公園，跟西華館.晶華館.雍華庭.寶橋大璽，以前智偉在銷售群星會的時候，很喜歡到群星會的頂樓，因為可以一望無際所有建案，告訴客戶現在各個新建案的售價以及成交價，去說明群星會的優勢。寶徠花園巷弄高樓層最厲害的事情就是每一間都可以看到接近180度的市區景色，甚麼社區.公園都一望無際。 

主臥房，三扇窗的大小視野，大窗跟小窗的分野剛好，中間那個分隔處約在一般人腰部以下， 看出去視野很棒，底下有小幫手的跟窗框的對照高度比例圖（小幫手約150公分）。

從主臥房的浴廁看出去的視野，剛好看到宏達電總部大樓。 

主臥房近看狀態，現在剛好是室內最混亂的狀況，施工時間窗戶比較髒一些，等到入住後，清潔一下，視野一定嚇死人！ 

看到現代啟示錄.玉上園.晶華館.美麗殿.養心殿.吉美新推案，中間都是比較矮的房子，無法對我們的觀景造成威脅。從這裡看才發現，吉美的施工速度挺快的一下子就追上美麗殿的高度了。 

客廳的無敵視野，想像一下晚上各個大樓打上燈光的樣子，現階段面85巷高樓層視野比較漂亮，但是面裕隆城無遮蔽處看得是未來的商城，一個是率先享受現有市景，一個是未來的繁華燈火。 

跟美河市面市區的面巷棟別對望，還可以看到湯泉，剛好跟小幫手上了一課。 

客變去除中間的小隔間，變成四改三房，空間很寬敞舒適，中間原先設計有個小隔間反而犧牲了這片美景（也是大部分客戶作客變拿掉隔間的原因）。大觀景窗跟小觀景窗的分界剛好在小幫手的腰部上緣，一般160公分以上的成年人在客廳視野看出去則是很舒服，這個分界高度是不錯的。 

貼近窗戶拍攝，感覺心曠神怡。聽工地主任說明了一些寶徠花園即將要動工的部分跟他們施工的堅持，還謙虛的說，寶徠花園不是豪宅，只是個細心承做的好房子而已，希望讓新店的市景帶來不一樣的變化，寶徠花園的確是新店的指標當之無愧。 

在路口處俯望拍攝，另外提到一點，高爾夫球網比智偉想像得還要高一些，應該是到18F下觀景窗的位置一些，看來買面裕隆城，對視野堅持的朋友，買在B1.B3至少7樓以上比較安全，A1.A3可能要到19F才比較ok。

另外入口處要做流水瀑布，算是不錯的人工造景，二樓處有個突出部分做個公共空間，現階段大樓氣勢已經呈現吞天之勢，目前工班在植樹跟造景方面趕工，讓寶徠花園稍做低調的修飾，令人期待年底交屋的狀況。

ps.1 電梯速度也很快，一秒左右可以移動3層樓。
ps.2 寶徠花園面巷弄非正西曬面向，下午三點看屋，並不會感覺到炎熱。
ps.3 感謝提供智偉看屋的屋主，感激不盡！