2013年6月份新店區市場移轉量

102年6月的移轉件數出來了，反應的是4月底以及5月部分的交易狀況，相較去年101年相比下降了5.84%，另外移轉量的比例郊區大於市中心，也可以說明為什麼有些在市中心做很久的仲介，從去年底陸續轉戰安坑商圈（房仲密集度相對少，推案多，範圍廣）。


整理而言截至1月到6月為止，目前總移轉量是比去年減少1.96%，交易量呈現持平或是微幅下跌，都可以解釋。對比奢侈稅實施前，對比99年時應該都是大幅度衰退，交易量約原先的42%~62%左右。

仲介店開的地方不對，或是錯估形勢，很快就要關起來。另外值得讚揚的是可以點擊網誌上方的『實價登錄區』，已經有open data可以下載使用，目前的問題應該只剩下政府鴕鳥心態的不公布較偏高的成交行情跟錯誤率外，至少去年大家要求的事情已經完成其中一件，值得嘉許。

畢竟實價登錄是讓房價透明化，不是統計地區房價均價用的，任何去除data的行為，都算是人為有意去操作價格，不論是故意弄高或是弄低。

真的要控制房價應該用些有意義的方法，而不是自我感覺良好，就連湯泉成交的51萬的行情也得delay到最近才查得到，有政府背書的網站應該做得更有公信力才是！

ps.極景成交最新狀況為56.99萬（已經在6月份交屋，A棟）最近update給大家參考！