Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

公告

營業員:鄭智偉 /聯絡時間:10:00~24:00/ 電話:0921-119-034 / Line帳號:cicatrix0103 / 公司地址:新北市新店區中興路一段282號東森房屋中興加盟店。如果您是建商或廣告公司,也歡迎私訊邀請智偉,可以在網誌介紹你們的推案,讓更多有需要的朋友可以多瞭解你們的建案,謝謝!另外也歡迎同業互相合作配合,歡迎來電討論!

2013年6月13日 星期四

新店指標建案-長虹峰華

同樣是身處於『五峰重劃區』的一員。關於五峰重劃區不清楚的可以參考上次我們的養心殿介紹(點我)。五峰重劃區8700坪,不大!稍不經意,已經快使用完空地了。


原本建商提供的示意圖,由設計美工團隊製作,原本的規劃挺漂亮的,當然正前方現在有吉美建設的推案,跟設計上有些小出入。 



主要坪數很簡單,一層四戶,74坪型/81坪型,主打就是雙主臥格局,一般這樣類型的產品,通常是兩套衛浴,一套公用衛浴,一套主臥房使用的衛浴(峰華提升生活的方便度,到三套浴廁)。


長虹峰華非0店面住宅,目前一樓底下有6個店鋪。算是比較介於豪宅跟好宅之間的作品,挑高3.3米沒有說太突出,一樓門廳挑高4.1米,比較起寶徠花園或是三輝君匯及園頂都為之遜色。五峰重劃區緊鄰中正路商圈似乎要為這老商圈奮力一擊,但以目前養心殿跟長虹峰華的市場接受度還明顯在國泰雙璽之下....。

在捷運開通跟裕隆發展題材下,很明顯北新路跟中興路得到較多的注目,北新路上的店面都是億來億去的,晚上對比,中正商圈真的不得不承認自己沒落了。




近期長虹峰華成交的狀況,以五峰重劃區來說,智偉覺得長虹峰華應該可以做得更好,有些可惜,講了很久的五峰重劃區,目前呈現出來的感覺跟霞飛大道的規格沒有差異太多。

目前成交都是高樓層的案件,但是賣的價格大概是合環御景中樓層的成交水平,跟七張商圈的新建案一比,真的明顯氣勢輸了不少,當然也反映在客戶願意出的價格上面。

當然在內部規劃上面,長虹峰華做到了很多建案無法做到的部分,連國泰雙璽都得要自己客變,弄個雙主臥出來。但是這點長虹室內規劃是蠻符合這個總價的客戶的需求的。但是在基地面積上面(496坪)始終不夠大器。

不過想想前面的養心殿兩棟也只有1130坪的基地面積,相當於一棟佔地565坪的基地空間而已,似乎也沒有甚麼好苛責峰華了,當然住在五峰重劃區本身就是個身份的表徵,未來走出來的每個家庭身價都是5000萬以上,新店未來的消費市場可能會再提升很多。

沒有留言:

張貼留言