有需要首購或是置產的朋友可以參考！

在建案買賣結束clean的時候，案子流到二手市場時，可以發現一件事情：每個屋主的成本價格有明顯落差。通常是這樣子的，股東價<代銷自己購入價格<代銷口袋名單<一般散客，最貴的價格為一般散客（購入第一手價格可能已經是調價兩次後的價格）。


前面股東價或是代銷價與散客的中間價差，以新店某指標型建案可以差距到每坪5~8萬。也就是一般散客，如果你是置產客還好。若你是短線投機客，得等前面幾位清掉，你才有機會賣掉房屋，對自住的散客則是最不利。

目前可以確定有少數的建案，智偉可以拿到比較好的價格，雖然不一定是股東價，至少也是代銷價格。畢竟很多案子在開賣當天就熱銷6成，很大的原因，都是因為先前就已經有潛銷了。

之後智偉若有些可以取得價格絕對優勢的產品可以優先通知大家，可能是比較小坪數或是兩房產品，有需要的朋友可以私訊給我留下資料，其他我不能多說。

即便您是小資一族，認識智偉也有些好處的，至少您不用藉由頻繁的買賣成為建案的口袋名單，當然有些這樣的機會可能也有額度限制。

ps.就算你自己不買，也可以介紹朋友來購買，同樣有介紹費，不用客氣。資訊有價，完成撮合收取彼此該得到的報酬，做生意如同做人，還是老話一句：『有錢大家賺』。